Der CEO einer gewerblichen Immobilienmaklerfirma Cushman & Wakefield sagte CNBC am Mittwoch, er sehe ermutigende Anzeichen auf dem Büromarkt, da er signifikante Überwindungen habe Coronavirus-bedingte Störung.

“Wir haben im April und Mai letzten Jahres etwa 2,9 Millionen Bürojobs verloren. Wir haben 2,2 Millionen dieser Jobs zurückgewonnen und erwarten Mitte nächsten Jahres eine vollständige Erholung der Bürobeschäftigung in den USA”, sagte Brett White am “Quäk auf der Straße.” „Das wären zwei Jahre ab Beginn der Pandemie und um das in einen Kontext zu setzen … es hat sechs Jahre gedauert“, fügte er nach der Finanzkrise von 2008 hinzu.

Bürogebäudebesichtigungen, die als führender Indikator für zukünftige Mieteinnahmen gelten, seien um 80 % gestiegen, sagte White. Derzeit werden 75 % der Mietverträge für mehr als vier Jahre abgeschlossen, während das verbleibende Viertel zehn Jahre umfasst.

In den nächsten Jahren dürften in den großen zentralen Geschäftsvierteln etwa 88 bis 89 % der Büroauslastung ausgelastet sein, sagte er und fügte hinzu, dass die USA einen Anstieg der wissensbasierte Arbeitsplätze die einen durch Covid verursachten Anstieg von Hybridarbeitern und Menschen, die möglicherweise dauerhaft von zu Hause aus arbeiten, ausgleichen.

Vor der Pandemie sagte White, dass die durchschnittliche Bürofläche an einem bestimmten Tag zu etwa 65 % belegt war, und betonte, dass es „nicht die Realität“ sei, dass an jedem Schreibtisch jeden Tag jemand arbeite. „Wir glauben also, dass uns die Daten durch die Beschäftigungszahlen und -prognosen im Büro zeigen, dass wir in den nächsten Jahren zu einer ziemlich stabilen, ziemlich regelmäßigen Bürobelegung zurückkehren werden“, sagte White.

Die „einzige größte Determinante“ der Pläne für die Rückkehr ins Büro der Mitarbeiter und der allgemeinen Gesundheit des Büromarktes sind Impfstoffe, sagte White, die seiner Meinung nach die Denkweise der meisten Arbeitnehmer und Führungskräfte geändert haben, um einer sicheren Umgebung Priorität einzuräumen.

White sagte, während die meisten Unternehmen noch abwarten, wie sich die hoch übertragbare Delta-Variante auf den Verlauf der Epidemie auswirkt, plant der jüngste Anstieg der Covid-Fälle nach dem Tag der Arbeit, Büros Mitte bis Ende Oktober wieder zu eröffnen. Er sagte, Cushman & Wakefield, das Immobiliendienstleistungen anbietet, habe seine Wiedereröffnungspläne um einen Monat verzögert.

Viele Firmen, darunter Amazon, Apple und Lyft, haben ihre persönlichen Herbstarbeitspläne aufgrund des jüngsten Anstiegs der Covid-Fälle aufgrund der hoch übertragbaren Delta-Variante verschoben. Mehr als ein Dutzend große Unternehmen in den USA haben Kürzlich angekündigte Impfstoffmandate für einige oder alle ihrer Mitarbeiter, um die Ausbreitung des Virus einzudämmen.

Es ist nur ein allgemeiner grundlegender Trend der Bewegung zurück zur Normalität. Es wird steinig, es wird auf jedem Markt anders sein. … Die Büroräume selbst können etwas anders sein. Hoffentlich macht die Arbeit mehr Spaß und die Technologie ist besser, aber ich denke, wir werden in einem Jahr das Gefühl haben, dass all dies größtenteils hinter uns liegt”, sagte White.

Anfang dieser Woche, am Montag, Cushman & Wakefield kündigte eine 150-Millionen-Dollar-Partnerschaft mit der Office-Sharing-Firma WeWork an. Der Deal soll Unternehmen und Vermietern dabei helfen, die Arbeitsplatzerfahrung für Mitarbeiter in der neuen hybriden Arbeitslandschaft zu verbessern.

“Unternehmen denken ganz anders über den Weltraum”, sagte White. “Ich denke, dass Unternehmen erkannt haben, dass das Büro ein Ort sein muss, der Menschen ins Büro zieht. Es muss ein Ort sein, an dem das Arbeiten Spaß macht. Es muss ein Ort sein, der … reich an Technologie ist, um die Erfahrung des Mieters zu unterstützen innerhalb des Gebäudes.”

Similar Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published.