Die bahamaische Insel, in deren Ausbau Faith Hill und Tim McGraw Jahre und viele Millionen investiert haben, ist für 35 Millionen Dollar auf dem Markt.

Das Country-Musik-Power-Paar kaufte die als Goat Cay bekannte Insel im Jahr 2003. Sie befindet sich in den Exumas, einem Bezirk der Bahamas, der aus einer Kette von über 365 Inseln besteht, etwa 280 Meilen östlich von Miami.

Eine Luftaufnahme des Haupthauses auf L’ile d’Anges.

Brett Davis / Knight Frank

Das Gebiet ist auch unter dem Namen Goat Cay bekannt und befindet sich in den Exumas, Bahamas.

Brett Davis / Knight Frank

Hill und McGraw haben das Paradies, das sie gemeinsam erträumt haben, in L’ile d’Anges umbenannt, was französisch für “Insel der Engel” ist. Das Paar verwandelte eine 19,77 Hektar große, unbebaute Insel in ein Resort-ähnliches Anwesen mit einem 6.517 Quadratmeter großen Haupthaus, zwei Stränden und Hunderten von importierten Palmen.

“Dies war eine 10-Jahres-plus-Übung”, sagte Edward de Mallet Morgan, der in London ansässige Makler für Luxusimmobilien und Partner bei Knight Frank der das Angebot vertritt.

De Mallet Morgan lehnte es ab, seine Kunden zu kommentieren oder sogar ihre Identität zu bestätigen. Allerdings wurden die Immobilie und ihre berühmten Besitzer in einem Titelgeschichte für Architectural Digest im Jahr 2017. Die Insel taucht auch immer wieder in McGraws Instagram-Feed auf.

In dem Interview von 2017 sagte Hill dem Magazin: “Wir sind überall auf der Welt gewesen und wollten wirklich einen besonderen Ort schaffen, den wir nirgendwo anders finden konnten.”

Weiter erklärte sie die Herausforderung, eine abgelegene Insel zu entwickeln.

“Wir haben uns vorgenommen, ein Haus zu bauen”, sagte sie. “Wir hatten keine Ahnung, dass wir auch alles andere bauen mussten. Wir mussten im Grunde eine kleine Stadt bauen.”

McGraw fügte hinzu: “Jedes Mal, wenn wir mit dem Flugzeug landen und auf den Strand gehen und zum Haus gehen, drehen wir uns zueinander um und sagen: ‘Das ist der beste Ort der Welt.’ “

Hier ist ein Blick auf das maßgeschneiderte Paradies:

Die Hauptresidenz auf L’ile d’Anges besteht aus acht miteinander verbundenen Strukturen.

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Der Hauptwohnsitz besteht aus acht Strukturen, die de Mallet Morgan als “Pods” bezeichnet. Die Gondeln sind durch 5.000 Quadratmeter strohgedeckte Veranden und Windfänge miteinander verbunden.

Der Breezeway, der vom Haupthaus zu einem Essbereich neben dem Pool führt.

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Jede der vier Schlafzimmersuiten des Hauses steht allein in einer Gondel. Es gibt auch eine Eigentümer-Suite mit komplizierten Balkendecken, Glas-Akkordeon-Türen und Blick auf üppiges Grün.

Die Eignersuite und die Terrasse.

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Nur wenige Schritte vom Kingsize-Bett des Zimmers entfernt befindet sich eine riesige Terrasse mit einer großen Außenbadewanne an einer Seite.

Es gibt eine Außenbadewanne auf der Terrasse der Eigentümer-Suite.

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Auf der anderen Seite befindet sich eine große weiße Sonnenliege.

Von einer Sonnenliege auf der Terrasse der Eigentümer-Suite hat man einen Blick auf das üppige Grün.

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Das Wohnzimmer verfügt über eine Wand aus Fenstern, die auf Knopfdruck in der Decke verschwinden.

Das Wohnzimmer mit seiner Glaswand, die sich zum Poolbereich hin öffnet.

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Das Zimmer öffnet sich zu einem Sonnendeck mit einem eingelassenen Swimmingpool, umgeben von einer Reihe elfenbeinfarbener Liegestühle, passenden Outdoor-Sofas und einer Veranda mit einem Open-Air-Essbereich.

Ein Blick auf den Poolbereich auf der L’ile d’Anges.

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Die offen konzipierte Küche des Küchenchefs verfügt über eine Fensterwand und einen weiteren Essbereich des Hauses.

Der Essbereich in der offen konzipierten Küche.

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In der ausstellungswürdigen Küche sind ein Doppelofen und ein Kochfeld von Wolf in Industriegröße, eine holzgetäfelte Decke und schlichte Schränke zu sehen.

Ein weiterer Blick in die offene Küche.

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Die Insel umfasst zwei Strände, die mit puderfeinem, weißem Sand bedeckt sind.

Einer der beiden weißen Sandstrände auf L’ile d’Anges.

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Am Ende eines Strandstreifens befinden sich zwei große weiße Jurten mit eigenem Bad.

Ein Strandabschnitt mit weißen Jurten ganz rechts.

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Die robusten zeltartigen Strukturen sind klimatisiert und verfügen über Holzdecks.

Die Jurten am Strand mit Holzdecks sind nur wenige Schritte vom Wasser entfernt.

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Das eine ist als Schlafzimmer eingerichtet, während das andere ein Fitnessstudio am Strand ist.

Ein Blick ins Innere der Jurte am Strand, die als Schlafzimmer eingerichtet ist.

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Die 568 Palmen, die perfekt über die Küstenlinie verstreut sind, wurden aus Südflorida hergeschifft.

An den Stränden der Insel stehen Palmen, die auf die Insel transportiert wurden.

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In der Tat musste der Großteil der gepflegten Landschaftsgestaltung importiert werden.

Der Rasen und der Garten, der sich neben dem Haupthaus befindet.

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Das höchste Bauwerk der Insel ist ein Aussichtsturm, der mit der Hauptresidenz verbunden ist.

Der Aussichtsturm auf der L’ile d’Anges.

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Oben gibt es eine große Glocke und einen spektakulären Panoramablick auf das türkisfarbene Wasser, das L’ile d’Anges umgibt.

Die Aussicht von der Spitze des Aussichtsturms.

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Die Insel umfasst ein Dock und eine angrenzende Laderampe mit einer Auffahrt, die zum Hauptwohnsitz hinaufführt.

Das Dock und die Ladefläche der Insel.

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L’ile d’Anges kann auch per Wasserflugzeug erreicht werden.

Ein Wasserflugzeug, das vor einem der Strände von L’ile d’Anges schwebt.

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Es gibt 6.000 Quadratfuß an zusätzlichen Strukturen auf der Insel, darunter drei Villen am Wasser mit jeweils zwei Schlafzimmern für die Unterbringung von Personal oder Gästen.

Auf der L’ile d’Anges gibt es drei Villen am Wasser für Personal und Gäste.

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Einige der Eigenschaften von L’ile d’Anges, die auf den Marketing-Bildern nicht zu sehen sind, sind erwähnenswert.

“Für jeden modernen Komfort und Service, den Sie brauchen könnten, ist gesorgt, von der Abfallbehandlung und -entsorgung bis hin zu einer Umkehrosmoseanlage für die Versorgung mit frischem Wasser”, so de Mallet Morgan.

Zu diesen modernen Annehmlichkeiten gehören acht riesige Tanks, die 64.000 Gallonen gefiltertes Trinkwasser speichern können, zwei Generatoren in der Größe eines Wohnmobils, die die gesamte Insel mit Strom versorgen, zwei Satellitenschüsseln für den TV-Service und zwei weitere Schüsseln für den Hochgeschwindigkeits-Internetzugang. De Mallet Morgan sagte, dass die redundanten Systeme notwendig sind, um ein nahtloses Back-up zu bieten, wenn ein System ausfällt.

Es gibt einen rauchfreien Verbrennungsofen für Hausmüll und einen kleinen medizinischen Bereich, der mit Medikamenten, Verbandsmaterial und einem Defibrillator ausgestattet ist. Der Raum ist so ausgestattet, dass er im Notfall per Videokonferenz einen Fernzugriff auf die Hausärzte ermöglicht. Und mehrere große Lagerräume werden für die Unterbringung einer kleinen Flotte von Waverunnern, Wäschereien in Industriequalität, Back-up-Ausrüstung, Vorratskammern für Lebensmittel und gekühlte Lagerräume genutzt.

Eine Luftaufnahme von L’ile d’Anges.

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Wenn man die Kosten für Arbeiter, Infrastruktur, Landschaftsgestaltung und allgemeine Instandhaltung zusammenzählt, ist der Unterhalt einer Privatinsel nicht gerade billig.

“Für Inseln dieser Größe muss man wahrscheinlich mit Kosten von 1,5 bis 2 Millionen Dollar pro Jahr rechnen, abhängig von der Wartung, dem Personal und der Nutzung”, so de Mallet Morgan.

Der Poolbereich bei Einbruch der Dunkelheit.

Brett Davis / Knight Frank

“Heute gibt es wahrscheinlich eine der größten Nachfragen nach ‘schlüsselfertigen’ Privatinseln, die wir je erlebt haben.”

Edward de Mallet Morgan

Partner, Knight Frank

Normalerweise schauen sich Makler die vergleichbaren Hausverkäufe in der Region an, um den Wert zu berechnen und eine Preisvorstellung für ein Angebot zu bestimmen, aber die Preisgestaltung für eine private Insel wie diese ist laut de Mallet Morgan etwas komplizierter.

“Es ist keine exakte Wissenschaft, den Wert zu berechnen, sondern eine Kombination von Faktoren”, sagte er. “Normalerweise fängt man damit an, die anfänglichen Anschaffungskosten der Insel selbst zu verstehen, und dann addiert man alle Entwicklungskosten und betrachtet die äquivalenten Wiederbeschaffungskosten heute, um die gleiche Sache zu schaffen. Dann berücksichtigt man die Zeit- und Opportunitätskosten, die hinzukommen.”

Der Blick von einer der drei Villen am Wasser auf der Insel.

Brett Davis / Knight Frank

De Mallet Morgan sagte, dass es im Zuge der Covid-Pandemie ein großes Interesse an privaten Inseln gegeben hat.

“Die Pandemie und alles, was damit zusammenhängt, hat wirklich dazu beigetragen, das Interesse und den Appetit auf private Inseln und auf hochwertige Immobilien weltweit zu steigern”, sagte er.

“Heute gibt es wahrscheinlich die höchste Nachfrage nach ‘schlüsselfertigen’ Privatinseln, die wir je für die Karibik und die Bahamas erlebt haben”, sagte er.

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